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爆料:关于衡阳雅士林御苑小编亲赴现场竟然发现这些问题

发布时间:2019-07-14 01:01 来源:未知 编辑:admin

  1、雅士林御苑通知相关业主于2018年12月28日收房,并强制要求必须先签字收房并缴纳契税、办证费用、一年的物业费后才能拿到钥匙去验房。如果不能遵守雅士林御苑的收楼流程,一律不准进入新房收房。

  2、我们业主于12月28日在衡阳市住建局咨询时,住建局工作人员回答说:雅士林御苑项目未申请报批验收,未取得《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。而在12月29日,开发商方面的工作人员也承认,三证一书一表不齐全。因此,也就达不到交房的必具条件。

  4、购房前置业承诺赠送入户花园,开发商提供的样板房也展示了入户花园,且入户花园是砖墙封闭结构。现交付商品房,入户花园未留门洞、未用砖墙四周封闭。11栋楼房的入户花园都没有承重的柱子,一旦按照开发商的样板房的标准建起来,承重系数是否安全?

  标注红圈上面的部位就是赠送给我们业主的入户花园,可以明显看出没有承重支柱、没有砖墙封闭。

  5、雅士林御苑采用外墙内保温系统,大规模采用了泡沫板做为保温材料。泡沫板具有易燃性,燃烧后气体有毒性,给业主居家带来严重的安全隐患。“《GB-50016-2014-建筑设计防火规范2018修订版)》6.7.1建筑的内、外保温系统,宜采用燃烧性能为A级的保温材料,不宜采用B2级保温材料。”

  6、大部分房屋室内粉刷批荡质量问题严重,用手指或借助工具就可以轻松刮掉粉刷批荡层。

  8、每层楼面的电梯间通道未安装防护窗户,存在人员跌落的安全隐患。物业解释是为了配合消防验收,但未能提供相关消防验收文件、

  9、雅士林御苑未能公示公共区域规划设计,如:活动中心,垃圾站,健身区等。

  10、衡阳地区一类小区物业费为1.5元/平方,而雅士林御苑项目公布的物业费标准为1.75/平方。

  11、雅士林御苑的可视化门禁系统,只能通过智能手机操作APP来达到进出门开锁的目的。对于老人、小孩、学生极度不便,给居家生活带来极度不便。返回搜狐,查看更多

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