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在美国什么地方买房既便宜投资回报率又高旧金山、洛杉矶、纽约现

发布时间:2019-10-18 14:46 来源:未知 编辑:admin

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  展开全部1、旧金山、洛杉矶、纽约,地段好的,100万美元都算少的,目前旧金山的房子,动不动就加价,很火。一般买这里的住宅是自住的多,投资目的少。那是有钱人。

  2、美国买房便宜,您说的便宜是多少价位?10~30万美元算便宜的。美国房子的均价近17万美元。稍微好一点的好学区的,比如休斯顿独立学区、亚特兰大北部顶级学区的房子,价位在20~35万美元之间,一般般的房子。投资的租金净回报在5~6%之间。

  3、一般来说,地段越好,租金回报越低。地段越差,回报越高。但这个是纸上谈兵。因为这个租金回报是满打满算的。能不能常年按时满租,按时交租是一个问题。地段好的,租客普遍要富裕点。信用分数也高。所以按时交租的概率大一点。地段差的,算起来好看。所以美国买房还是地段第一。

  4、您说的回报高,是指租金回报高,没有含升值因素。租金回报,如果达到净回报7%~10%就非常高。即使便宜的房子,一定要好出租,这个是最主要的。好地段的房子升值快,偏僻的房子升值不强。

  5、多家庭的房子租金要高一点。或者在大学编买一个房间多的房子,出租给学生。但是大学城的房子也不便宜。在20万美元左右。但是美国的学生,在寒暑假的时候会还价,如果遇到很happy的学生,带几个女生入住,房子就很乱,下次出租的时候需要维修多花点钱。

  美国买房的回报包括:租金+升值=回报。别不要仅仅算租金这块。品质很重要。

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