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天元置业刘建元:湖南房地产市场的“拓荒者”

发布时间:2019-11-27 18:11 来源:未知 编辑:admin

  跨界联合 规模发展 诚信经营 天元置业刘建元:湖南房地产市场的“拓荒者”

  他是活跃在湖南房地产行业的领军人物,他用智慧创造了无数的财富与梦想,推动着城市的发展和楼市的进步。他是这个行业最活跃的力量之一,带领自己的企业不断突围,乘风破浪,成为湖南房地产市场一面鲜红的旗帜。

  从1992年入主天元开始,刘建元在天元置业20多年风雨兼程。昔日贫瘠的土地,如今已经被“天元”之光照耀得繁花似锦。秉承着“稳健、超越、亲和、专业”的企业文化,“天元”在改革开放的大潮中应运而生,在时代变迁的洪流中激流勇进,从一个资不抵债的小企业发展成为一家资产35亿元的知名综合性企业,从地产专业化走向建筑、物业管理、金融、锅炉制造、能源开发等多元化经营。

  1992年,天元置业前身——湘潭城郊房地产开发总公司资不抵债,公司净亏268万元,固定资产仅有6万元,上百名职工半年没发工资,而且无地开发,无房可售,人心涣散,濒临破产。

  危难时刻,时任湘潭雨湖建筑公司书记的刘建元临危受命,出任城郊房地产开发总公司总经理。

  “人活要精神,虎死不倒威。”在第一次公司职工大会上,刘建元讲中国人跟日本鬼子拼刺刀,血战到底的亮剑精神;讲事在人为、天道酬勤的醒世哲理。一把把火,把大家的心烧得滚烫。随即,刘建元趁热抓紧三件事:安抚军心、严格“规矩”、把稳“车头”。

  刘建元坚信“火车跑得快,全靠车头带。”榜样的力量确实是无穷的,在刘建元精心组建的“铁杆”班子提出公司“两年扭亏、三年腾飞”的奋斗目标之后,刘建元一步一程地践行着自己“风范作用感召人,优良品质带动人”的衷信格言,天天“三和一”(早上、上午、下午)、“白加黑”(白天、晚上)地活跃在工作岗位上。

  功夫不负苦心人,短短三年,城郊不仅实现了自己既定目标,把亏损帽甩得远远的,盈利大幅增加。在雨湖区纳税大户光荣榜中,开始注上了“城郊房产”的尊姓大名。不仅如此,城郊房产业务开展多,经营手段活,在湘潭众多房产开发企业中已经由过去不可一视的“小不点”变成了今日不可小视、充满后劲与青春活力的“高富帅”。

  2011年公司入选“2010-2011年度中国房地产业100强企业”、;2012年获评“转型中国·杰出贡献企业”;并连续十二年荣获湘潭市 “纳税大户”称号。2012年共完成销售收入25亿元(其中建安收入10.8亿元),上缴税收超2亿元,成为湘潭首屈一指的利税大户。2012年10月15日,公司更名为湘潭天元置业有限公司,经过20多年的励精图治,天元置业现已发展成为具有国家一级房地产资质的开发企业,不仅成为了湘潭本土房企的骄傲,更成为“地产湘军”的代表。

  一直以来,刘建元不满足城郊房产“小气候”的腾飞,他看懂了城市居民住房并未得到应有改善的客观现实,他读懂了国家改革开放以来搞活房地产,让城市居民住房条件获得极大改善的有关政策,便有了刘建元事业辉煌的梦想。

  成功人士的心智总是那么相似:知经识纬,行方智圆,审时度势,用才如器。刘建元并不逊色,在城郊房产顺乎时代要求完成股份制改造,公司注册更名为“城郊置业有限公司”之后,抓住房地产开发正逢国家政策倾力支持火候时期,大刀阔斧地采取“三顾茅芦”抓住人,招贤纳能引进人,以诚相待留住人,见贤委任提拔人,不遗余力培养人等多种形式,让天元置业“好汉”云集,群英荟萃,虎虎生威。

  至今,天元置业拥有有各类管理人员318人,其中高级职称8人,中级职称18人,技术员42人,在城郊事业辉煌中发挥出重要支柱作用。

  有道是“人心齐,泰山移;人才齐,撑破天。”刘建元更是“有了金钢钻,敢揽瓷器活”。他坚持“围着市场走、跟着需求转”的原则,走活“以人为本、品牌至上、科学发展、造就辉煌”一盘棋。

  针对市场竞争激烈,消费挑剔尖刻的特点,他要求城郊置业开发的每一个楼盘,都必须是融合环境、融合人文、融合人心、巧夺天工、优雅别致的艺术精品。他说:“我们所建的不只是一个个楼盘,而是让人们知道生活在什么年代,享受有什么样的优雅环境;我们所开发的不仅是房子,而是让人们享受到应有的生活品质,分享改革开放和两型社会的成果。”

  天元置业在刘建元这一掌门人纳贤使能、从严要求、温暖人心的操持下,一路走来一路辉煌。至今,公司已发展成为拥有注册资本2.4亿元、总资产35亿元的国家一级房地产开发企业。

  公司下设湖南天元建设有限公司、湘潭天元物业管理有限公司、8个开发部、2个农贸市场,全资控股湘潭锅炉有限责任公司;在长沙投资5.4亿元控股湖南天元美居乐房地产开发有限公司60%股份;在贵州投资4.2亿元控股六盘水天元矿业有限公司74%股份;在湖南投资2.7亿元参股华融湘江银行,跻身第三大股东;形成了以房地产开发为主导,形成产业和实业齐头并进的综合性开发公司。

  众所周知,改革开放以来,我国的房地产开发企业发展并非一帆风顺,充满着很多发展中的矛盾和困惑。这些矛盾与困境既含有房地产开发企业行业内部不应有的恶性竞争,更有来自行业外部的,甚至是社会上各方面的误解与偏见。

  群龙无首,弱不禁风。再次迷局之下,刘建元勇敢举旗,带头成立湘潭市不动产业商会。对内,整顿军纪,规范发展;对外,公平正义,保驾护航。

  针对当时由来已久的各种乱收费、乱摊派的现象,刘建元挺直腰杆,唱足“黑脸”。商会成立以来,刘建元亲自组织处理维权案例十多起,直接减少会员单位经济负担5000多万元。有人深有感慨地说:“篱笆扎得紧,野狗钻不进;有了商会维权的公平正义,才有今日的扬眉吐气。”

  队伍迈上规范路,维权有了硬手段,刘建元并不满足。他说:“商会作为社会管理组织形式一个重要分子,要有自己的舆论平台,文化理念;要开展多种活动,提升行业素质,保障科学发展,服务经济社会。”全行业要‘多一些文墨书香、少一些低级趣味;多一些资源共享,少一些勾心斗角;多一些积极向上,少一些不求上进。’”

  在开展行业各项活动上,刘建元首先看重的是多角度全方位开展学习培训活动,全面提高行业政治、业务素质。组织会员单位营销人员外出参观学习,提高营销水平;抓紧“房地产注册高级策划师”认证培训工作,提升行业策划水平。

  如果说,刘建元忘我工作,不计得失,是奉献;他既不为穿,更不为吃地在行业中举旗、奔波,是奉献;那么,你还是一个不真了解刘建元内心世界的人。

  在天元置业员工心中,刘建元的品性特征是:生活低调,工作狂热,乐善好施,。在一次“七一”党员活动中,刘建元曾与大家推心置腹地说过这样一段顺口溜:“国是我的家;党是我的妈;我听妈的话;给力我的家。”

  不言而喻,刘建元顺口溜中说的这个“家”,正是这个国家中他竭力奋斗,从不懈怠自己所从事的事业和他所关心的整个社会。于是,他潜心“给力”,不计得失。

  刘建元常说:“人生真正的价值在于奉献。生活上要知足,工作上要不知足,奉献上要知不足。”他是这样说的,更是这样干的。公司创业阶段,他玩命工作,身体可以掉一身肉,工资福利待遇可以不领一分。他把职工利益看作企业最大利益,无私地关心大家温暖。

  企业改制,职工人心惶惶,不知所措。刘建元大声告诉大家:“千改万改,城郊人的组织温暖不能改;千变万变,职工们的利益不会变。”果然,这次改制下来,在所有职工办理了医疗保险、社会养老保险之后,人人领到了3-6万元生活安置费。而且工资收入年年看涨。

  2011年,刘建元被授予的“中国房地产杰出贡献奖”金杯,天元置业被授予“中国房地产100强企业”光荣称号,值得自豪。

  而今,每一个天元人脸上都绽放出幸福的微笑,起于分享,乐于奉献,天元人如今已仅仅地拧成一股绳。

  站在改革与转型的时代潮头,刘建元表示将带领天元人紧抓发展的大好时机,努力实现产业与实业齐兴,金融与能源并茂,打造一艘乘风破浪的航空母舰。

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